屋苑擴議幅錄減價成交
來源：星島日報
| （星島日報報道）近期市場受多項利淡因素影響，瀰漫一片觀望氣氛，環顧現時二手市場，交投停滯不前，各大屋苑議幅持續擴闊，紛錄減價成交。其中，中原分行高級分行經理何偉明表示，荃灣柏傲灣錄首宗二手成交，為2B座中層D室，面積318方呎，開放式單位，業主早於9月以728萬放盤，新近減價128萬後，以600萬成交，呎價約18868元，買家為投資者。據了解，是次沽貨需繳付10%辣稅。 消息指，鰂魚涌康怡花園G座高層15室，面積531方呎2房戶，業主10月以950萬放盤，新近減價90萬，以860萬成交，呎價約16196元。 利嘉閣高級經理劉玉麟表示，東半山東山臺9號中層A室，面積2603方呎，4房套間隔，享開揚市景，新近以4500萬連2個車位以公司股權轉讓形式售出，呎價約17288元。另外該屋苑暫時未有放盤。 世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角DIVA低層C室，面積493方呎，2房間隔，向西南享街景，原業主以1100萬放盤2個月，近日減價112萬，約一成，最終以988萬沽出，呎價約20041元，屬市價。 利嘉閣分區經理王振興透露，將軍澳維景灣畔10座低層B室銀主盤，約496方呎2房戶，原以885萬放售，近日減價85萬，約10%，以800萬易手，呎價約16129元。 利嘉閣分行高級經理張世傑透露，土瓜灣翔龍灣6座低層E室，約616方呎享海景，原業主開價1100萬，經議價後減80萬約7.3%，以1020萬成交，呎價約16558元。 美聯首席高級營業經理陳國志表示，市場上充斥負面消息，沙田第一城過去兩星期錄零成交。即使業主願意減價之餘，同時增加議價空間約5%至8%，惟交投氣氛仍弱，不少買家持觀望態度，區內買賣交投幾近陷入冰封局面。 受觀望氣氛籠罩，市場消息指，大角嘴海富苑海寧閣低層12室，面積546方呎2房戶，向東享內園景，新近以居二市場價468萬成交，呎價8571元，低市價兩成。 |
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