尚悅．嶺暫收400票 朗城滙增優惠吸客
Source:Sing Tao Daily
| （星島日報報道）近日樓市大吹冷風，觀望氣氛濃厚，部分新盤參觀情況亦有所回軟，恒基等發展的元朗尚悅．嶺，連日收票鎖客，市傳暫收約400票；亦有發展商變陣增優惠，同區華懋朗城滙，提高按揭成數至八成，力吸各路客源。 新盤混戰持續，恒基等發展的元朗尚悅．嶺，將於明日首輪銷售152伙，綜合市場消息指，項目截止昨晚9時暫收約400票，以首輪計算，超購約1.6倍，反應不俗。發展商表示，登記認購者中，以年輕用家為主，B組入票客約有九成，當中佔約七成為八、九十後年輕人，力吸上車客源。項目首輪開售後，有機會在短期內提價加推應市。 項目首輪銷售涉152伙，面積由195至370方呎，涵蓋開放式至2房，若以折實價計算，當中有60伙售價低於400萬。發展商鎖定在明晚開售，並設A組大手時段，該組買家須購2伙或以上，餘下為B組散客時段，並於今天（4日）晚上截止接受認購。 項目昨續開放位於尖沙嘴商廈的售樓處，現場所見，假期參觀人流仍回軟，僅錄數組睇樓客，與早前相比明顯稀疏。因項目不乏細銀碼單位，個別睇樓客中，不少為上車客，昨亦見一組父母客帶同兒女睇樓，與代理傾討樓盤細節。而展銷廳鄰近一帶亦不時有代理駐足撈客，把握機會推銷，秩序良好。 華懋元朗朗城滙日前亦更新價單，調整最高按揭成數至八成。最新價單可見，發展商由以往提供最高按揭成數的七成，提高至八成，而利率保持不變，首3年息率為P減2.5厘（P為5.125厘，故實際供樓利率為2.625厘），其後為P，還款期亦維持最長不超過30年，並會要求申請者提供入息證明。 發展商表示，此次提高按揭成數，是因為部分準買家反映首期不足，難以上車或換樓，希望可為他們提供更靈活彈性的付款選擇。 另外，據價單顯示，發展商亦將部分推售中的單位停售，涉及72伙，均位處第2座B、E及F室。相信發展商此舉是為次輪推售作部署，有機會是參考早前日出康城新盤的做法，料會於短期內加推價單，涉及整體約10%單位，並連同此72伙，一併作次輪推售，以滿足新樓花規例下，每次銷售須佔整體單位兩成的要求。 該盤連日開放位於荃灣酒店的售樓處，現場所見，昨日雖是周末，仍僅現零星參觀人流，氣氛顯得冷清，當中多為年輕上車客。展銷廳鄰近一帶亦有部分代理駐足撈客，把握機會推銷，表現專業，惟未見有途人理會。昨日該盤錄1宗成交，為2座低層D室，面積484方呎，成交記錄冊顯示，以820.4萬售出，呎價約16950元。該盤至今累售逾200伙，佔可售單位約四成。 |
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