尚悅．嶺首日沽76伙 年輕用家客源主導
Source:Sing Tao Daily
| (星島日報報道)元朗新盤尚悅．嶺昨傍晚首輪推售152伙，市場消息指，截至晚上9時半，沽約76伙，佔開售總數約一半，現場仍有準買家等候楝樓。發展商稱，該盤以年輕用家主導，並以1房單位去貨最快，料最快今日加推應市，並有3%提價空間。 恒基發展的元朗尚悅．嶺，日前截收約475票，超額認購2.1倍，並於昨日傍晚首推152伙。該盤傍晚5時起開售，就現場所見，不少準買家陸續到達售樓現場，售樓廠內人頭湧湧，氣氛不俗，當中仍以家庭客及年輕夫婦為主。據銷售安排顯示，首輪推售設A、B組，當中大手買家可優先揀樓，最少限購2伙，最多可購4伙；餘下為B組散客時段。其餘則為B組散客時段，每組客人限購1伙。 恒基營業（一）部總經理林達民表示，項目首輪銷售，短短1小時暫沽76伙，當中以1房單位為主，成績理想。料最快未來1至2日加推單位，將以1房戶為主，亦有3%提價空間，並部署下周再作次輪銷售。客源方面，林達民續指，首輪銷售以用家為主，當中以年輕人士主導，亦有部分投資者，以及少量外籍人士，部分料有父母支助首期入市。 據市場消息稱，該盤截至昨晚9時半，已累沽約76伙，佔可售單位約50%，當中以G室去貨最急，並獲即日沽清。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行客戶出席率超過六成，該盤入場門檻較低，入場費由300多萬起，吸引不少年輕買家入票選購，約佔該行客戶約八成。他指，該盤逾85%為用家，其餘則屬投資者；新界區客戶佔近七成，九龍及港島區則佔約三成，預期項目入伙後，呎租近45元，投資回報約3厘半。 布少明指，受中美貿易戰角力影響，加上近期股市波幅較大，不少準買家入市時更趨審慎，整體交投表現較月前旺市時有所放緩，今月份多個新盤即將推出，預期整體一手成交約有1500宗，二手成交量料續放緩，估計全月逾1700宗成交。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤發展商提供85%高成數按揭，迎合剛性需求，對首期有限的上車客具吸引力，料項目買家有部分屬早前其他新界盤向隅客，料亦有部分為居屋客。 是次推售的單位面積介乎195至370方呎，戶型涵蓋開放式至2房單位，若以折實價計算，當中有60伙售價低於400萬，總市值逾6.7億元。 |
| << Back |
