屯門新盤䨇寓最近陸續入伙，當中逾七成為開放式及2房間隔，呎租最低約$28，高層開放式望海單位呎租約$50，加上四周環境清幽，未來又有多項基建在附近落成，為該區帶來不少新租盤選擇。

䨇寓自月中起陸續收樓，根據市場消息，現有兩宗租務成交，首宗位於南翼高層C室，實用面積為486平方呎，以$1.68萬租出，呎租$34.6。美聯新屯門中心分行市務經理葉偉林表示，現時項目共有25個租盤，間隔由開放式至3房，月租由$1萬起，平均呎租為約$30至$50。而開放式單位月租由$1萬至$1.35萬，1房戶則為$1.3萬，2房戶為$1.5萬至$1.6萬；現時問價者多以區內年輕分支家庭為主。

當中月租最低單位，位於北翼低層D室，實用面積為268平方呎，叫租$1萬，呎租約$37.3，同時為開放式間隔中最相宜單位；業主以$337萬買入上址，即租金回報達3.6厘。至於另一個開放式戶，位於北翼高層D室，實用面積同為268平方呎，叫租$1.35萬，呎租則約$50.4；若以買入價$379萬計算，即租金回報達4.3厘；該單位望正東南，及避風塘至黃金海岸一帶，景致怡人。

美聯新屯門中心分行高級物業顧問許致朗補充，物業為該地段20多年來首個新盤，以往細戶均集中在居屋屋苑，加上附近未來基建陸續落成，如港珠澳大橋及屯門西繞道，竣工後交通更便利，為項目的最大賣點。

低層1房全海景 叫租$1.2萬

至於呎租最低單位，則位於南翼低層A室，該單位屬2房間隔，實用面積達521平方呎，叫租$1.5萬，即呎租為$28.8；該單位主人房及客廳可望海景，對比同區最貼價單位，一個位於屯門碼頭附近的啟豐園2房戶，實用面積325平方呎，呎租為$33.8。雖然兩個屋苑同樣主打2房戶，但呎價一比之下，高下立見。

屋苑1房戶中最平單位，位於北翼低層E室，全屋可望海景，實用面積為358平方呎，叫租$1.2萬，呎租$33.5；若以同區1房單位作比較，最近屋苑已是龍門居，當中一個實用面積為319平方呎單位，月租$1.4萬，即呎租$43.9，單位更細，但呎租卻比起䨇寓貴。