上車屋苑之一沙田第一城本月交投造好，4月截至18日共錄17宗買賣成交，比上月全月29宗暫相差12宗。世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，隨一手銷情於本月冷卻，加上屋苑以300呎內細單位為主，故仍受上車客追捧，市況暢旺。屋苑本月承接上月高位，實呎企硬$1.7萬水平，平均實用呎價由3月份$17,084，緩升至4月份$17,230，最近成交集中於$550萬至$580萬2房單位。其中面積最細的2房戶呎價已逐步升穿$1.8萬關口，例如4月初錄得的44座低層F室，實用面積284平方呎，造價$528萬，呎價達$18,592。目前屋苑只有約38個賣盤確實放售，近七成放盤連租約，業主叫價心雄，平均實用呎叫價已介乎$1.9萬至$2萬，最平入場2房單位叫價$510萬，3房入場費由$660萬起。

周淑萍續指，近期業主見市況持續向好，不僅態度硬淨，反價個案更屢錄不止。例如本月成交的19座高層D室，實用面積327平方呎，原業主於3月份開價$570萬放盤，至4月初反價$15萬至$585萬易手，加幅達2.6%，呎價$17,890，屬高價成交。現時屋苑睇樓人流暢旺，逢周六、日平均多達30餘組客睇樓。

中原地產高級分區營業經理黎浚宇亦指，買家趕入市態度積極，目前沙田第一城呎價$1.7萬內單位，於買家眼中已算「筍盤」，甚至連租約放盤亦不放過。如19座低層D室，實用面積327平方呎，於4月份獲用家垂青，以市價$550萬連租約無睇樓承接單位，呎價$16,820。