藍田麗港城4月至18日為止，暫錄5宗成交，實用平均呎價$13,655，較3月全月7宗及實用均價$13,894。

美林物業分行經理陳松林表示，現時睇樓客集中為情侶、新婚人士或上車客，由於他們能力不高，買不起較貴的單位，主要集中尋找2房單位，現時2房戶售價介乎$700萬至$800萬，租金幅度介乎$1.65萬至$1.85萬，而換樓客則多數挑選3房戶，其中一宗成交為9座低層A室，實用面積748平方呎，成交價$980萬，呎價$13,102。陳松林透露，自從農曆年後，業主叫價變得進取，覺得放售後未必能買回同樣的單位，導致原本$650萬的單位提價至$700萬，令不少買家卻步，加上將軍澳新盤開售又搶走部分客源，令成交萎縮。目前屋苑約有120個放盤，可睇樓的單位不足20個，在盤源十分短缺情況下，2房入場戶屬1座低層C室，實用面積517平方呎，業主叫價$698萬，呎價$13,501。

至於租務方面，4月暫錄得12宗成交，實用平均呎租約$32.4，相比起3月錄得的29宗成交，實用平均呎租$32.3。現時入場2房租盤為18座中層C室，517平方呎，月租$1.6萬，呎租$30.9。