美孚新邨日前頻頻出現高價成交，2房單位已經突破$730萬。香港置業高級營業經理林冠宏指，由本月首18日屋苑暫錄20宗成交，實用平均呎價$13,391，而3月全月共錄得39宗成交，實用平均呎價$13,438，呎價雖然輕微回落0.3%，反映價錢仍硬淨。他指現時買家多數尋找2、3房單位為主，該類屋則銷情各佔一半，當中換樓客佔50%，有買家甚至即睇即買，成交單位為3期百老滙街56號高層B室，實用面積743平方呎，3房連套房間隔，以$1,120萬成交，呎價$15,074。林氏透露現時業主叫價並沒有之前那麼強硬，議價幅度介乎2至3%，普遍業主都是用家為主，有換樓需求因而放盤；而買家則偏向選擇優質平價單位，會馬上入市。目前美孚新邨約有260個放盤，入場單位為4期百老滙街59號高層C室，實用面積446平方呎2房戶，業主連租約放售，叫價$620萬，呎價$13,901。

至於租務方面，林氏指暫時錄得17宗租務成交，平均呎租約$34.5，貼近3月錄得的22宗成交，亦較呎租$33.5上升近3%。他表示租客多數為本區客，佔近七至八成，現時入場租盤為1期百老滙街23號高層D室，實用面積465平方呎1房戶，月租$1.7萬，呎租$36.6。