【新盤拆局】本月豪宅造價理想，歸根究底主要原因是招標，而本月招標戶比例亦明顯高。本刊統計全港銷售安排，截至本月19日暫有約495伙單位銷售，由於欠缺全新盤銷售，本月開賣單位數字比起農曆年淡季全月629伙還要低。

不過，當中有約128伙單位屬於招標發售，佔本月銷售單位約26%，連續3個月錄得升幅，比上月約21%比例高5個百分點，亦比今年1月近14%招標戶比例足足高出約12個百分點，由於本月完結前不會有全新盤應市，縱使餘貨開價加推，相信有關招標比例亦是一手例實施以來的高位。

發展商採用招標模式除了為求方便外，亦務求達到高價效應，其中近期沙田九肚新盤便是最佳例子，早於去年12月首度招標，惟一直未有成交，發展商寧願再進行招標，直至到價才接受標書成交，最終亦以同區新高價售出。

事實上，多個新盤下周仍然招標應市，如南區‧左岸、啟德1號（I）、KADOORIA等，另何文田皓畋原定月底截標的單位則提早下周截標，相信成交續來。