凱滙加推提價2% 折實每呎17468元
來源：星島日報
| （星島日報報道）焦點盤接連起動，信和、華置及市建局合作發展的觀塘凱滙連日積極收票，已接獲逾2000票，錄超額認購，發展商趁勢提價2%加推，折實平均呎價17468元，最快周內開售，項目昨日繼續開放示範單位予外界參觀，現場人頭湧湧，頻現人龍。 觀塘凱滙自開價及開放示範單位以來反應熱烈，發展商昨晚加推第2號價單，涉及103伙，定價總值16.1億，折實平均呎價17468元，較首張價單輕微提價約1.5%至2%。加推單位面積介乎574至880方呎，屬2房及3房戶型，定價介乎1180.5萬至2102.1萬，平均呎價21972元，個別高層單位加價約2%，以最高折扣率計，折實價約938.49萬至1671.16萬，折實呎價由15876至19285元。 其中最平單位為1座7樓M室，面積590方呎，2房連儲物室間隔，折實價938.49萬，呎價15907元；呎價最低單位則為1座7樓C室，面積765方呎，3房1套間隔，折實價1214.52萬，折實呎價15876元。 信和營業部聯席董事田兆源表示，項目將於短期內公布銷售安排，最快本周開售，亦不排除於首批開售前再加推第3張價單。 田氏續指，項目自開放示範單位參觀以來，吸引大批投資者及用家出動睇樓參觀，鍾情該盤擁港鐵沿線優勢、並深入了解項目的發展規模，截至昨晚8時，已錄逾10000人次。市場指，項目已接獲逾2000票，以首兩張價單共308伙計，超額認購5.5倍。 受新盤搶客影響，中原資深區域營業經理湛志強表示，區內二手交投已陷冰封，自該盤以低價推出後，加上昨日發展商再加推103伙應市，除了租賃需要外，區內二手睇樓市況幾乎「完全停頓」，更有同區業主即時減價放盤，但仍未獲承接。 觀塘凱滙為區內近20年來罕有大型項目，由4座分層大廈組成，提供1999伙，提供1至4房，同時亦設有特色戶，戶型多元化。 項目細分2期發展，當中第1期涉及1025伙，戶型涵蓋1至4房單位，另有小量特色戶，主打2至3房單位，其中1房戶佔8%，面積由450方呎起；2房戶佔54%，面積490至670方呎，至於3房單位佔30%，面積約717至880方呎；4房大單位佔4%，面積約1100方呎；另有小量特色單位佔4%，面積最大為頂層連天台約1500方呎。至於項目2期則提供975伙。 事實上，該盤更屬近年市區大型重建項目，亦為市建局至今最大型的項目，鄰近港鐵觀塘站、九龍東核心商業區，項目基座設有20萬方呎商場，亦有全天候智能巴士總站等，發展配套完備。隨着區內大型商廈相繼吸引大型金融機構進駐，用戶對觀塘區住宅的租售需求潛力亦愈來愈大。 |
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