中環中心商廈402億元正式成交在望，而項目業權分布已有定案。據悉，47層寫字樓主要由5位大股東攤分，佔最多為「小巴大王」馬亞木涉13層。

另外，項目各層亦有參考價，呎價約3.7萬至5.5萬元，市值逾600億元，較購入價升49%，預計個別投資者成交後展開拆售，推動中環商廈交投。

去年長實以402億元沽出中環中心75%業權予中港財團，項目於下月初正式成交。據了解，買家獲投資銀行協助融資，可望在今個月尾完成交易。消息指，一眾準業主已達成分樓共識。據資料顯示，項目47層寫字樓，大致上由5大財團攤分。

馬亞木佔13層 許榮茂9層

據悉，原為項目大股東的內地財團於去年退出，故股權上作出重大變動，如今「小巴大王」馬亞木個人佔項目13層寫字樓，包括68、69及78樓等高層單位（該廈79樓為頂層單位），若以該廈購入呎價3.3萬元計，每層樓面約2.5萬平方呎，即馬亞木家族投資約110億元購入該批單位。

另外，內地企業世茂房地產主席許榮茂，以及本港金利豐集團朱太，於月前決定頂上入股，分別佔9層及7層樓面，至於去年成交的牽頭人，中國港澳台僑和平發展總會會長盧文瑞則佔5層，其餘13層樓面，則落入以「磁帶大王」陳秉志為首的投資者，包括有蔡志忠、張順宜等。

資料顯示，47層樓面除了初定業權外，亦有參考價錢，以較低樓層的28樓為例，參考呎價約3.7萬元，而高層單位如72樓，參考呎價約5.2萬元，若以該廈原則每層面積約2.5萬平方呎計，每層樓面價值9億至14億元，保守估計，47層樓面總市值達600億元。據悉，個別投資者在完成交易後，將進行拆售。

上環Queen Central全幢 傳11億沽

投資氣氛暢旺，全幢物業買賣旺。消息指，興勝創建以11億元，沽出上環Queen Central全幢。Queen Central前身為新北江大廈，屬商廈用途，於1995年落成，物業多年來數度易手，曾由內地財團購入並改裝服務式住宅，而外資基金安祖哥頓夥拍興勝創建，於2016年11月以約6.338億元購入，持有至今。物業樓高27層，總樓面60,927平方呎，以11億元成交價計，呎價約1.8萬元。興勝創建及安祖哥頓帳面獲利約4.7億元。