內房萬科置業（香港）今年有多個住宅項目登場，既有出租的服務式住宅，亦有出售的新盤。

其中4月開始營運的灣仔服務式住宅楹寓，坐落聯發街18號，提供105伙，面積大約365至1,771平方呎，主打開放式及1房單位。萬科香港業務部副總裁（市場營銷）周銘禧向地產站透露，楹寓自1月起接受預租以來，現時已推出65個單位出租，租出逾八成，呎租約70至80元，逾一半屬於公司客及外地客，如美國、日本、韓國等，並稱項目租期靈活，方便公司客在人力資源的調配。

據了解，現時已推出市場單位，其中開放式扣除85折折扣優惠，折實月租由2.397萬起；1房扣除折扣後，折實月租入場由3.026萬起。周銘禧透露，市場對項目需求殷切，視乎租務情況，不排除5月份加推餘下單位招租，每一個單位都會因應樓層及特色作調整，相信層數較高，不排除加推有調整空間，而另頂層特色戶，單位面積1,771平方呎，另有1,016平方呎平台，月租約12萬元，正進行執修工程，如條件許可，很快便會推出市場。

談到集團在物業設計上，周銘禧稱打造各項目時講求「3好」理念，打造不一樣的特色屋苑，除楹寓外，亦套用在今年推售的屯門上源及長沙灣項目之上。

「楹寓大廈外幕牆用上香檳金色鋁版，錯落效應與灣仔區之前印刷輕工業有互相輝映作用，整座外形好似活字印刷板一樣」周銘禧介紹，其中「1好」是提升項目周邊環境，講求與同區呼應，如楹寓外牆與灣仔舊時印刷業對應便是其中一例，今年其他項目亦有同類方式處理，並舉例指因應綠化環境，上源公共空間有近1公里長的緩跑徑，設計盡量與大自然融合，另滿足項目住戶對於的教育需求，項目亦將設1所私立幼稚園。

此外，因應不同客群，優質的物業管理亦是「3好」之一。「楹寓目標客戶群大多是來港短時間工作的外地客，故項目提供一部Handy Phone增加客戶體驗及細致地幫助他們。」周氏又指，全新盤上源則會將科技融合物業管理上，日後住戶可透過手機藍芽科技進入項目的公共空間或大廈，而住戶訪客亦可以獲發QR Code，透過QR Code進入上源公共空間或大堂。

周氏亦介紹，優質房屋設計為最後「1好」，以楹寓為例，本身講求實用性，除裝潢有建築美感外，物業每一樣事物均具實用功能。

除「3好」外，萬科亦預告會參考楹寓做法，今年其他住宅項目家電設備不會配備微波爐，取而代之提供蒸焗爐。周銘禧解釋：「今年萬科所推出的項目會用同等配備予客人，盡可能望客戶用少點微波爐，多點健康飲食及生活，而上源亦一樣提供蒸焗爐。」