資金轉投低水屋苑，元朗尚悅4月份錄20宗成交，其中面積355呎細2房戶，月內賣貴30萬元，成交價高見537萬元。

美聯物業高級營業經理許堅指出，上述單位為11座高層F室，實用面積355平方呎，成交價537萬元，呎價15,127元，屬標準單位二手呎價新高。原業主2012年以354萬元入市，現持貨6年帳面升值52%。

將軍澳中心 2房808萬沽

紀錄顯示，4月份尚悅錄得6宗同面積單位買賣，月初成交價為507萬元，即一個月間，同戶型單位賣貴30萬元，升幅達6%。許堅指出，由於大兩房戶樓價要逾600萬元，預算較少買家轉投細兩房戶，刺激樓價急升。

其次，牛頭角淘大花園兩房戶連額外印花稅沽，美聯物業高級營業經理黃家明指出，屋苑N座低層4室，實用面積368平方呎，原業主2016年8月份以424萬元入市，持貨未夠3年，以563.8萬元沽，帳面獲利近140萬元，扣除56.38萬元額外印花稅支出，帳面仍獲利約84萬元。此外，將軍澳中心兩房樓價突破800萬元，有指12座高層E室，實用面積467平方呎，成交價808萬元，呎價17,302元。