美聯物業東涌站分行高級分區營業經理李錦榮表示，該行最新促成一宗東涌海堤灣畔山景兩房單位成交，單位以約700萬元易手，實用呎價約13,566元，屬市價成交。

李錦榮表示，海堤灣畔1座高層E室，兩房間隔，實用面積約516平方呎，建築面積約689平方呎，原業主早前以叫價700萬元放盤，獲一名外區用家入市以約700萬元零議價承接，實用呎價約13,566元，建築呎價約10,160元。

據了解，新買家鍾情上址向正南方，享纜車山景，購入單位自住。資料顯示，原業主於2002年8月以約174.9萬元購入該單位，現持貨約16年沽出，帳面獲利525.1萬元，期內物業升值3倍。