西鐵屋苑交投按月升17%

來源：星島日報

(星島日報報道)雖然近期樓市氣氛審慎，但西鐵沿線屋苑的成交量卻有所上升，其中18年12月約有75宗成交量，較11月的約64宗，上升17.2%。

　　祥益地產執行董事謝澤銘表示，18年12月西鐵沿線十大屋苑暫錄68宗交投，預期可達約75宗左右，相較11月的約64宗，上升17.2%，成交量企穩向上，正如早前所說最壞時候已過去。至於上月西鐵沿線屋苑的平均呎價為11033元，較11月的11637元下跌5.2%。

　　他再指，18年結尾雖然是跌市，但相比17年尾，西鐵沿線屋苑全年樓價，也有約12%升幅，而且跑贏大市，隨着基建陸續落成，包括擬建的西鐵屯門南站伸延線，可望進一步帶動西鐵沿線一帶的屋苑。

　　除了整體屋苑呎價按年有所上升之外，個別屋苑樓價升幅亦顯著，其中叠茵庭呎價約11714元，較17年同期上升約12.6%，兆康苑呎價約9516 元，亦較17年上升5.1%，屯門市廣場呎價為12738元，同樣較17年同期上升約4.8%。至於接連有新盤推出的元朗區，新元朗中心呎價現為11217元，較17年同期下滑10.4%。

　　此外，樓市多項數據已經顯示，最壞的時候已過去，而且個別區份也有回升的迹象，由18年6月成交高峰期開始下跌至今，經已積聚了約6個月的購買力，同時間呎價亦有下跌，在住宅供應量未見急增下，預期市況將繼續回復。

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