新盤提速推售 逾2300伙月內登場
來源：星島日報
| (星島日報報道)踏入新一年，發展商積極部署月內推盤大計，料有多個新盤搶閘登場，涉及逾2300伙應市，掀起今年推售揭幕戰；其中大埔天鑽昨日率先開放示範單位供參觀，並部署周內開價，料將成為年內頭炮大型新盤。此外，屯門THE CARMEL、馬頭角兩盤Downtown 38及瑧尚，亦將伺勢出擊。 新年伊始，中國海外發展的大埔天鑽繼日前上載樓書後，正部署推售，中國海外地產發言人表示，該盤為集團19年焦點項目，料最快周內開價，首批單位將不少於324伙。同時，該盤昨日率先首度開放6伙示範單位予傳媒參觀，當中包括2伙經改動連裝修及4伙交樓標準單位。 天鑽開放示範屋 據樓書顯示，該盤由17座住宅大樓組成，涉及1620伙，面積介乎334至1388方呎，提供1至4房間隔，另設特色戶。項目最細單位為8座地下F室連花園特色戶，1房間隔，面積334方呎，另連面積235方呎花園；最大單位為3座20樓連天台特色戶，面積1388方呎，另連1206方呎天台，屬4房連雙套間隔。 該盤會所連園林面積約24萬方呎，提供361個住客車位，以及17個電單車車位，預計關鍵日期為2021年1月底，樓花期約2年。 THE CARMEL已批預售 另外，永泰發展的屯門THE CARMEL，項目已獲批預售，共提供178伙，市場消息指，料月內部署出擊。項目分層單位涉130伙，面積270至1400方呎，提供開放式至3房設計，間隔多元化。另有48座洋房，面積約1000至4000方呎，提供3房至5房戶型；該盤位於青山公路大欖段168號，預計關鍵日期為2019年第3季。 多個市區新盤亦部署出擊，同樣主打細單位，力吸上車客源。其中新地及市建局合作發展的馬頭角北帝街Downtown 38，消息指，料於月內部署推售。 Downtown 38主攻一房 該盤涉及228伙，主打1房單位，佔整體約70%，面積300至309方呎；2房戶面積377至414方呎，特色單位面積280至561方呎。發展商早前曾預告，該盤料不少單位折實售價低於600萬，可承造八成按揭。 同區另一新盤為新世界等發展的馬頭角瑧尚，市場指，該盤將於月內出擊。項目涉及294伙，提供1及2房單位，同樣主打1房單位，佔全盤逾八成。項目逾七成單位向東南，部分中高層單位更俯瞰啟德商業發展區及維港景致。 瑧尚提供294伙 項目基座設有佔地逾2萬方呎的商業部分，未來為住客及社區居民提供更多元化選擇。 業界人士指，近期現時樓市氣氛仍以觀望為主，若本月有發展商以低價推盤，料一手成交可達逾千宗。認為只要發展商肯減價推盤，就有買家承接，指市場剛性需求強，市民置業仍然殷切，展望月內有多個新盤推出，屆時將會出現小陽春。 |
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