凱滙迅收逾350票 天鑽乘勢今開價
來源：星島日報
| (星島日報報道)焦點市區新盤於上月低價搶攻見效，銷情理想並帶動整體樓市氣氛，觀塘凱滙加推單位，連日積極收票鎖客，市場消息指，已收逾350票，並將於明日截收登記；其他發展商乘勢提速推售搶佔市場，伺機出擊，其中大埔天鑽將於今日開價，成為今年頭炮新盤，料於短期內開售，掀起首輪新盤混戰。 由信和、華置及市建局合作發展的觀塘凱滙2期，至今數輪銷售均近沽清，發展商日前打鐵趁熱加推118伙應市，並續開放示範單位及收票，市場消息指，項目暫收約300票，已錄超額認購，情況不俗，據悉，入票人士以向隅客為主，亦有不少為九龍區用家。 區內代理指，凱滙連日收票多為向隅客源，並意向購入項目2房及1房細單位，以家庭客源佔多，購入2伙的大手客比例較少，惟相信項目招標推出的特色戶仍有望以高價成交。他指，項目於淡市中帶動整體樓市氣氛，令一手交投量有所回升，料其他新盤若能以較低價開售，亦可獲不俗銷售。 項目日前上載的最新銷售安排，公開發售2期第5號價單的118伙，發售日期為本周六（5日），同樣每位買家最多可購2伙，並於明日截票。項目另推出77伙招標，部分為連平台或連天台特色戶，同樣於5日起開始招標，其中30伙於本月15日截標，另47伙於本月31日截標。 該盤日前加推5號價單，涉及118伙，當中1房佔28伙，2房佔60伙，3房佔30伙，合共市值逾18億。據價單資料顯示，是次加推定價由900.1萬至2563.7萬，呎價由23990至29969元，照樣提供最高20.5%折扣優惠，折實價由715.57萬至2038.14萬，折實呎價由19072元至23826元。 另外，項目昨續錄2宗成交，消息指，均為3座高層E室，面積同為764方呎，價單定價分別為2044.1萬、呎價26755元；另1伙定價2052.3萬，呎價26863元。 市場上新盤推售不停了，過去一個多月凱滙熱銷，為延續新盤銷售熱潮，由中國海外發展的大埔天鑽積極部署推售，將於今日公布價單，勢成為今年頭炮新盤。 中國海外地產發言人日前曾表示，該盤為集團今年焦點項目，首批單位將不少於324伙。 據樓書顯示，該盤由17座住宅大樓組成，涉及1620伙，面積介乎334至1388方呎，提供1房至4房間隔，另設特色戶。項目最細單位為8座地下F室連花園特色戶，屬1房戶，面積334方呎，另連面積235方呎花園；最大單位為3座20樓連天台特色戶，面積1388方呎，另連1206方呎天台，屬4房連雙套間隔。 該盤會所連園林面積約24萬方呎，提供361個住客車位，以及17個電單車車位，預計關鍵日期為2021年1月底，樓花期約2年。 利嘉閣總裁廖偉強表示，環球經濟前景未明，樓市受外因素影響出現回落，料該盤將以吸引價推出，預計首批單位定價或會稍低於市價，以吸引市場及各路買家的焦點。認為在下行中的樓市推盤，以低開出擊，銷情有保證，指不少發展商採「先求量、再求價」的策略推盤。市況方面，料本月有多個大型新盤推出，將帶動銷情，料月內一手成交可達1500宗。 |
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