凱滙收逾380票 家庭客源主導
來源：星島日報
| (星島日報報道)一手市場交投氣氛回暖，部分新盤提速開價推售，近期熱話的市區紅盤亦連日收票鎖客，延續銷售氣勢；觀塘凱滙續開放售樓處及收票，市場消息指，暫收約380票，已錄超額認購，並將於今日截收登記。業內人士指，入票人士以向隅客為主，該盤以用家主導，佔全盤約7成，當中不少為同區客源。 由信和、華置及市建局合作發展的凱滙2期，至今數輪銷售均近沽清，發展商日前打鐵趁熱加推118伙應市，並續開放示範單位及收票，市場消息指，項目暫收約380票，已錄超額認購，情況不俗，並將於今日下午截票，明日正式開售。 有區內代理指，此批入票客源以向隅客為主，多是心儀該盤1及2房戶型，當中以家庭客源佔多，希望作換樓用途，亦有部分年輕上車客望購項目細1房戶，用家佔全盤約7成客源，並多為同區客，購入2伙的大手客比例相對較少。他認為，項目於淡市中低開奏效，可見市場購買力仍存在，只要開價合理，仍會吸納到客源。 該盤日前公布代理佣金僅1.7%後，惹起代理反彈，昨日售樓處現場所見，附近代理人數明顯減少，僅有十數人駐守拉客，氣氛與上幾輪銷售有明顯差異，有代理向記者表示「冇單開都焗住要做」，但希望佣金問題能得到解決。另外，項目雖已過數輪銷售，仍見部分睇樓客參觀，當中有家庭客帶同家中長者到場，並提醒要穿上禦寒衣物，場面溫馨。 此外，項目昨續錄1宗成交，消息指，為3座高層D室，面積449方呎，價單定價為1202.5萬，呎價26782元，發展商另提供最高20.5%折扣優惠。 項目日前上載的最新銷售安排，公開發售2期第5號價單的118伙，發售日期為明日下午，同樣每位買家最多可購2伙，並於今日截票。項目另推出77伙招標，部分為連平台或連天台特色戶，同樣於5日起開始招標，其中30伙於本月15日截標，另47伙於本月31日截標。發展商早前表示，料計特色單位有望挑戰區內新高呎價。 該盤日前加推5號價單，涉及118伙，當中1房佔28伙，2房佔60伙，3房佔30伙，合共市值逾18億。據價單資料顯示，是次加推定價由900.1萬至2563.7萬，呎價由23990至29969元，照樣提供最高20.5%折扣優惠，折實價由715.57萬至2038.14萬，折實呎價由19072元至23826元。 資料顯示，項目細分2期發展，當中第1期涉及1025伙，戶型涵蓋1至4房單位，另有43伙特色戶，並主打2至3房單位，預計關鍵日期為2021年4月30日；第2期提供974伙，同樣包括1至4房間隔，當中1房戶佔184伙，面積由333方呎起，較1期同類單位細，另涉28伙特色戶。 |
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