利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕透露，市場近日錄得元朗錦綉花園河北段第十街雙號屋的二手成交，實用面積約848方呎，建築面積約850方呎，三房間隔。業主早於2月放盤叫價1,000萬元，及後成功反價40萬或4%，以1,040萬元出售物業，折合實用面積呎價約12,264元，建築面積呎價約12,235元。

據悉，原業主於1998年11月，以約236萬元買入上述物業。持貨多年，現轉手帳面獲利804萬元，賺價逾3倍。

劉喜燕補充，錦綉花園於4月份錄得18宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,518元。屋苑現時約有80個單位放盤，入場價為1,000萬元起，同類型戶則由1,088萬元起。