天鑽累收逾2000票 用家客源主導
來源：星島日報
| (星島日報報道)焦點盤接連出擊，其中大埔新盤天鑽，繼續開放示範單位予外界參觀，並進行收票吸客，售樓處外紛現排隊人龍，場內則人頭湧湧，市場指，目前已接獲逾2000票，入票人士以用家為主，該盤可望於短期內提價加推，並將於周內開售。 中國海外發展的大埔天鑽，日前以折實平均呎價約1.28萬開價，旋即備受市場注視，中國海外董事總經理游偉光表示，該盤參觀情況理想，考慮於短時間內加推，或有加價空間，料可望周內發售。 就財政司司長陳茂波稱，考慮適當時間放寬按揭成數，游偉光指，放寬樓按有助買家置業，同時亦有助發展商推盤，對市場有正面作用。 市場消息指，該盤累收逾2000票，以項目首張價單324伙計算，累計超額認購約5倍。據悉，入票人士以用家為主，大部分為區內一帶，以及新界區住客，始終近年大埔市中心一帶缺乏新盤推出，累積一定購買力，故此，現時項目以低價出擊，吸引不少換樓客及分支家庭。 該盤昨日開放設於九龍灣商廈的示範單位參觀，隨即吸引不少睇樓客頻頻出動，就昨午在現場所見，現場人頭湧湧，屢見排隊人龍，當中以家庭客及年輕夫婦為主，亦有外籍人士專程前往參觀。在睇樓客當中，部分更屬九龍區客源，因心儀項目定價較預期為低而前來參觀，了解樓盤質素。 展銷廳鄰近一帶不時有代理駐足撈客，把握機會推銷。睇樓客普遍須等候數分鐘，才可在工作人員安排下進入展銷廳參觀示範單位，現場井然有序、氣氛不俗，可見項目連日來吸引各路客源。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目折實平均呎價，與區內二手屋苑新近成交呎價有折讓，料獲用家及投資者追捧。他預料，若首批銷情理想，預計未來加推或有提價空間。 資料顯示，項目首批涉及的324伙，面積介乎377至761方呎，戶型涵蓋1至3房單位，當中1房單位有16伙，佔首批單位約3%；2房戶提供174伙，佔約54%；而3房單位則有134伙，佔約41%。 據價單顯示，首批定價由538.5萬至1249.6萬，呎價13114至17012元，定價平均呎價約15708元，發展商提供最高18.5%折扣優惠，同時提供一二按最高八成半；折實價約438.8萬至1018.4萬，折實呎價約10688至13864元，折實平均呎價約12800元。 入場單位為10座2樓E室，面積379方呎，屬1房間隔，定價約538.5萬，折實售價約438.8萬，折實呎價11580元。最高價為10座18樓A室，面積750方呎，屬3房套房戶，定價1249.6萬，折實售價約1018.4萬，折實呎價約13579元。該盤首批單位折實平均呎價，較區內二手屋苑如新達廣場等，平均呎價約1.59萬，有約兩成折讓，亦較翠屏花園呎價1.54萬，低約17%。 項目涉及1620伙，由17座住宅大樓組成，單位面積由334至1388方呎，提供1房至4房間隔，另設有特色戶。 項目最細面積的單位為8座地下F室，面積334方呎，為1房戶型，附設235方呎花園，而最大面積的單位為3座20樓A室，面積1388方呎，連面積1206方呎的天台。 項目另設室內面積約3.7萬方呎的住客會所，並涉361個住客車位，預計關鍵日期為2021年1月底，樓花期約2年。 |
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