差估署公布，3月份整體私人住宅租金指數報189.8點，連升2個月，累升1.33%，連續2個月續創歷史新高。

差估署資料顯示，傳統農曆租務淡市過後，私樓租金指數回復升勢，當中以面積431至752平方呎的B類單位升幅最理想，3月份報189.2點，按月上升1.34%，而按季則累升1.72%，升幅比細單位更理想。

事實上，近月多個新盤入伙，租務市場表現理想，利嘉閣地產分行聯席董事歐柏倫透露，逸瓏園4月暫錄得3宗租賃成交，平均呎租37元。其中，1座中層E室，實用面積約994平方呎，為3房連士多房及工人套房間隔，以月租4.1萬元租出，呎租約41元。業主於2016年5月，以約1,361.9萬元買入單位，享租金回報率約3.6厘。

樓價續破頂 買轉租增

其次，中原地產高級區域營業經理許秋偉表示，馬鞍山薈晴近日陸續收樓，租賃交投暢旺，1座低層B02室，實用面積222平方呎，開放式間隔，以10,000元租出，實用面積平均呎租45元。

業主則於2016年以325萬元購入單位，租金回報達3.7厘。

業界人士指出，近月樓價破頂情況持續，令部分準買家或傾向暫時「買轉租」，以便觀察大市去向，料未來數月的租賃個案及租金均有力雙雙穩步爬升。