中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2018年3月份居屋第二市場買賣成交暫時錄得119宗，總值5.73億元，較2月的87宗及4.14億元，分別上升36.8%及38.4%。反映新春後樓市氣氛轉旺，用家積極入市，帶動居屋第二市場交投回升。4月初新一期居屋認購反應熱烈，對居屋第二市場的影響將於4月份的數字中反映。

按季方面，2018年第一季的居屋第二市場買賣成交暫時錄得334宗，總值16.00億元，較2017年第四季的348宗及15.90億元，分別下跌4.0%及微升0.6%。宗數是自2015年第四季的173宗之後，創九個季度新低。反映首季政府推售全新居屋成為焦點，影響居屋第二市場買賣放緩。去年政府宣佈白居二計劃恆常化，預料將帶動居屋第二市場的交投逐步增加。

按金額分類方面，2018年第一季只有價值五百萬元以上的居屋第二市場買賣錄得升幅，錄137宗，按季上升30.5%。價值三百至四百萬元的成交錄81宗，與去年第四季相同，沒有變幅。相反，價值三百萬元或以下及四百至五百萬元的成交錄得跌幅，第一季分別錄8宗及108宗，按季下跌70.4%及20.0%。

2018年第一季有4宗居屋第二市場個案打入歷年高價成交榜之內。2月份筲箕灣東旭苑的低層單位，成交價達800.0萬元，創出歷史新高，售價更首度升上八百萬元水平。3月份筲箕灣東濤苑的中層單位錄775.0萬元，創歷年第四高。2月份大角咀富榮花園的中層單位錄753.0萬元，1月份筲箕灣愛蝶灣的高層單位錄746.0萬元，分別創歷年第六及第七高。

2018年第一季錄得最多第二市場成交的居屋屋苑為天水圍天盛苑，錄19宗，總值8,550.8萬元。沙田愉翠苑錄15宗，排名第二位，總值8,950.1萬元。天水圍天富苑錄14宗，排名第三位，總值5,705.0萬元。