樓市充斥利好消息，4月份造價屢見破頂，加上新補充盤所限，絕大部分屋苑量跌價升，如德福花園實用呎價報1.67萬元，按月升15%，2房戶高見800萬元，成新指標。

各區盤源極缺，當中2房單位更緊絀，間接推高2房的價位，太古城2房戶逾1,000萬元方可問津；而荃灣綠楊新邨4月所錄得的2房成交，同屬451平方呎，售價分別為678萬和697萬元，呎價約1.5萬元，區內代理坦言，屋苑2房放盤寥寥可數，叫價進取，放盤價逾700萬元。

至於東涌東堤灣畔成交呎價按月升2%，4月呎價報12,700元，期內錄得3宗轉售個案，2房戶造價約730萬元，同區映灣園2房戶入門價約600萬元。

買賣角力 二手交投續橫行

房屋在供不應求情況下，樓價暫難向下調，故買賣雙方呈現角力，相信短時間二手交投會持續橫行。