二手盤缺，刺激造價跳升，太古城富天閣3房戶以1,893萬元沽，相隔1個月賣貴逾百萬元。

過去周末太古城錄得兩宗成交，包括富天閣中層G室，實用面積792平方呎，3房連套房，可望小海景，美聯物業高級分區營業經理吳肇基指，單位以1,893萬元沽，呎價23,902元創同戶型新高。翻查紀錄，上月初同座同室，樓層較高單位，成交價1,780萬，即月內單位跳價113萬元沽，升幅6%。

嘉湖複式1390萬售 貴絕屋苑

另外，天水圍嘉湖山莊樓價破頂，有指景湖居11座複式戶，面積1,281平方呎，4月份以1,390萬元沽出，成交價貴絕全屋苑，呎價10,851元。原業主2010年以530萬元入市，持貨8年升值1.6倍。另外，該屋苑呎價亦創新高，有指景湖居10座高層F室，實用面積442平方呎，兩房以553.8萬元沽出，呎價12,529元破頂。

用家追價入市樓價600萬元盤源，刺激牛頭角得寶花園樓價，兩年大幅升值近6成。利嘉閣地產助理分區經理鮑允中指，屋苑D座低層5室，實用面積381平方呎，原業主2016年3月以331.8萬元入市，持貨兩年多後，以520萬元沽出，升值188.2萬元，幅度57%。是次交易連樓價1成額外印花稅，扣稅後帳面仍獲利136.2萬元。

樓價創新高，惟二手盤源少，加上屯門新盤推出，拖累過去周末10大屋苑交投量跌。中原地產指出錄得12宗成交，較前周少3宗，並以天水圍嘉湖山莊錄4宗最多。

利嘉閣地產錄9宗，按周少8宗。美聯物業錄11宗，按周少4宗。香港置業錄10宗，按周少2宗（各代理統計屋苑有別）。

業界指，二手交投回落屬短暫性，新盤推售會釋放市場潛在購買力，相信新盤銷售後，部分一手向隅客將流入二手市場，帶動日後二手交投。