屬於重量級地王的啟德第1F區1號地皮，將於本周五截標（11日），涉及可建樓面達141.5萬平方呎，目前市場估值介乎177億至254.7億元不等，挑戰住宅地王紀錄。

該用地位於譽‧港灣以東對出位置，佔地約17.8萬平方呎，最多可建樓面達約141.5萬平方呎，指定作非工業用途，其中住宅樓面最多106.6萬平方呎，而非住宅樓面則約34.9萬平方呎，屬於近年規模最大的住宅地之一。

第1F區1號地 佔地17.8萬呎

目前市場估值介乎177億至254.7億元不等，樓面地價估值達1.35萬至1.8萬元，將超過去年以172.9億元批出的長沙灣興華街西地王，有機會成為全港最貴住宅地。

普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，土地供應短缺情況緊張，加上近期市區地競投情況維持踴躍，反映市場對本港樓市前景仍樂觀，故上調用地估值15%，最新為212億元，樓面地價約1.5萬元，估計建成後售價高達2.7萬元。