利嘉閣地產皇牌屋苑上水首席區域董事何鑫透露，市場新近錄得粉嶺欣盛苑C座中層03室的成交個案，單位實用面積約401方呎，建築面積約514方呎，採兩房兩廳間隔，座向西南，外望內園景。單位近日獲買家以480萬元承接，折合實用面積呎價約11,970元，建築面積呎價則約9,339元。

據悉，原業主在2015年4月，以約340萬元買入上述單位，持貨滿3年，SSD期滿即轉手，現帳面獲利約140萬元，單位價值上升約41%。

何鑫補充，欣盛苑5月份至今暫錄得1宗二手成交個案。現時屋苑約有10個買賣盤提供，最低「入場費」由490萬元起。