地政總署公佈，新九龍內地段第 6568 號九龍啟德第1F 區1 號地盤接獲5份標書。美聯測量師行董事林子彬表示，是次截標的啟德地皮規模大，投資額高，故入標財團以大型發展商為主，惟入標反應略遜市場預期。不過，地皮鄰近港鐵站，發展潛力優厚，仍有機會問鼎總價新地王，估計地價約為226.47億元。

林子彬稱，是次推出的啟德區項目地皮面積約為178,209平方呎，估計可建樓面約為1,415,412平方呎，其中約106.6萬平方呎作住宅用途，其餘可作商業用途。另外，高度限制亦較前排的項目高約15至40米，高層單位料享有開揚海景。雖然買家需興建安老院舍和長者日間護理中心，並計入樓面面積內，惟項目發展規模龐大，不單鄰近未來港鐵啟德站，並且毗鄰利福國際及南豐早前投得的焦點大型商業用地，故此地皮商業部分亦具一定潛力。

若以每呎樓面地價約16,000元計算，地皮估值將達226.47億元，總地價有機會打破長沙灣興華街項目地王刷出的172.88億元紀錄，成為新一幅總價地王。