對於今日啟德區第1F區1號地盤截標，萊坊高級董事及估價及咨詢主管林浩文表示，入標財團較預期少，可能投資額大所以獨資入標人數較少，另外中資發展商參與度亦較低。至於入標財團主要以大型及有實力的發展商為主，亦有部分財團以合組形式入標以分擔風險，同時這亦是新趨勢。

林氏指該塊啟德地是海航集團出售同區地皮後的第一塊推出地皮，這對區內未來地價有指標性作用，亦反映發展商對後市的看法，以及對未來香港大型地皮地價有一定的影響性。

另外他又表示，地皮易於規劃，相信項目可作豪宅混合式項目發展，高層單位可建特色戶，估計總發展成本約280億元起，每呎樓面地價可達13,500元至15,000元，日後落成呎價可達到24,000元或以上。