御半山188伙速沽清 頻現排隊人龍
來源：星島日報
| 焦點盤連接起動，其中屯門御半山首度開售，推出188伙應市，據悉，在開售首5小時經已全數沽清，售樓處外現揀樓人龍，高峯期時更有逾千人排隊輪候，同時亦頻錄大手交投，其中有一組買家，以逾2000萬元連購3伙，發展商昨晚亦打鐵趁熱，隨即加推98伙，折實平均呎價15947元。 新地發展的屯門御半山以截收約5200票，超額認購約26.6倍之勢，昨日首輪銷售188伙，項目於昨早9時半起開售，市場消息指，截至下午4時半，首批188伙已全數沽清，即整個賣樓程序歷時約5小時，而最終揀樓籌號為429號，即目前向隅者眾。 同時亦頻錄大手交投，其中有一組買家，斥逾2000萬元連購3伙，並以1約1伙的形式購入，也有屯門區大手客，以逾1700萬元連購2伙。 是次銷售設大手客及一般買家揀樓時段，其中大手買家可率先揀樓，昨日現場所見，該盤由早上9時半起開售，設於九龍站商廈的售樓處，已有部分準買家提前到場，準備登記認購單位， 而下午2時起，為一般買家揀樓時段，現場屢見人龍，可謂人頭湧湧，到場人士由商場內延伸至下層停車場位置輪候，場面墟冚，預計高峯期時有逾千人在場外輪候，至於售樓處內亦逼得水泄不通。發展商亦派出多名職員在場，協助維持秩序。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，由於項目以1房及2房戶為主，折實入場費約500萬及600萬元，現時將軍澳新盤2房單位動輒要1000萬元計，市場上低於1000萬元的2房新盤甚少，故此吸引不少上車客。 另外，該行買家中，以用家主導，佔約六成，大部分為年輕人。若以地區劃分，新界區佔六成，九龍及港島各佔兩成，投資者比例約四至五成，不少買家為求成功購貨，更以直系親屬形式「大包圍」入飛。 該盤昨日就打鐵趁熱，隨即加推第3張價單，涉及98伙應市，屬原價加推，但有部分單位已加價3%至5%，平均呎價20186元，扣除最高折扣優惠後，折實平均呎價為15947元，較第2張價單的折實平均呎價15706元，高約1.5%。 該批單位定價由674.76萬至1103.46萬元，折實價約533.06萬至871.73萬元，當中包括16個1房戶、26個1房連儲物室戶、50個2房戶及6個2房連儲物室單位。 而新加推的98伙，繼續提供最高達樓價21%的折扣，其中使用即供的買家，可獲扣減樓價5%，在6月底前入市，可獲樓價8%折扣，同時亦可獲7%的特別折扣，若買家為特選人士，可獲額外1%樓價折扣。另外亦提供一按及二按計畫，最高八成，當中指定人士可享九成一按計畫；另外部分計畫可享七成辣稅回贈。 御半山共分2期發展，目前先推出第1期，涉及1座住宅大廈，合共提供522伙，採A、B兩翼設計，每層涉及約19伙，共享4部升降機。單位面積介乎304至867方呎，戶型廣泛，提供1房至2房半單位，另設少量特色戶。 其中1房單位有81伙，佔16%，面積由304至312方呎；而1房半有192伙，佔37%，面積377至404方呎；而2房有218伙，佔42%，面積412至455方呎；至於2房半則有27伙，佔5%，面積468方呎，另有4伙特色戶設於頂層連平台，面積731至867方呎，連379至574方呎平台。 至於同系將軍澳日出康城晉海II，自早前加推新一批單位後，目前正積極收票，昨日亦沽出1伙，據成交記錄冊顯示，為5A座高層A室，面積540方呎，以1014.81萬元成交，呎價約18793元。 |
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