利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露，市場近日錄得元朗采茵軒6座低層A室的二手成交個案，實用面積約857方呎，建築面積約1,141方呎，為三房一套連工人套房間隔。原業主開價780萬元連車位放售，近日獲首置客議價成功，減價35萬或約4%，以745萬元承接，折合實用面積呎價約8,693元，建築面積呎價約6,529元。

據悉，原業主在2010年6月，以約278萬元買入上述單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約467萬元，賺價逾1.6倍。

5月份采茵軒暫錄上述1宗二手成交個案。現時屋苑僅約有3個單位放售，入場價由約800萬元起。