美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，由於大單位供應較少，發展商往往惜售，導致該類單位平均呎價較高；另一方面，「迷你盤」呎價同樣領跑，除了因近年市場注重單位「總價」多於「呎價」外，另一原因是今年首4個月售出的「迷你」新盤集中港島區，該區供應缺乏，發展商定價較為進取；反而，呎價相對較低的401至800平方呎單位，則以將軍澳區為主，成為年內兩類單位呎價出現明顯差距的另一原因。

值得留意，今年首4個月售出逾4,400伙中，售出單位最多的是實用面積401至600平方呎，佔約38.1%，而實用面積601至800平方呎亦佔約9.2%，合共錄約47.3%，即近乎一半為實用面積401至800平方呎。

至於年內售出的新盤單位中，實用面積逾1,000平方呎單位則錄約13.1%，而200平方呎或以下「迷你盤」更僅佔約3%，佔比明顯低於401至800平方呎單位。