主打開放式及一房 珺瓏灣吸上車投資客源
來源：星島日報
| (星島日報報道)屯門恆大．珺瓏灣於昨日開價，而首張價單151伙，全數為細單位，面積由223至378方呎，由於入場價相對較平，其中有69伙折實價低於400萬，料主力吸引上車客承接。同時亦預期有部分投資者，將購入細單位作長線收租。 恆大．珺瓏灣昨開價，單位分布於1座、1A座、2座及2A座，其中首批151伙中， 面積由223至378方呎，屬開放式、1房及兩房間隔，其中開放式佔70伙，1房則佔71伙，至於兩房僅提供10伙。 上述三種屋則中，以開放式單位入場價最平，折實後由318萬起，其中有69伙的折實價，更低於400萬。至於1房戶折實入場價則為451.5萬，其中折實後全數一房的售價低於520萬。 由於是次發展商除提供三種付款辦法外，更備有一按及二按，其中一按最高借貸成數為樓價90%，最長借貸年期為30年，同時亦備有二按，最高借貸成數則為樓價30%，但由於政府經已放寬按揭保險上限，而首批單位折實後，售價均低於550萬，若買家選用建築期付款，可向按保承造最高達樓價90%的按揭。 利嘉閣高級首席營業董事蔡榮增，雖然項目的呎價較貴，但入場價較低，而且低於400萬的新盤單位，現時區內已沒有供應，由於售價低，對買家的首期資金要求亦自然較低，相信可吸引資金有限的上車客，以及年輕客。美聯區域經理謝志遠稱，因首批設有不少開放式及1房戶，入場費較平，相信有不少投資者購入作長線收租，入伙後回報可望達3厘。 |
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