二手紛錄低市價成交 幅度約5%至7%
來源：星島日報
| (星島日報報道)社會運動有惡化迹象，多區連日來交通癱瘓，打擊買家外出睇樓意欲，二手整體成交及問盤量急挫，部分投資者亦因擔憂後市而選擇沽貨離場，在氣氛逆轉下，二手均以低市價成交主導，幅度約5%至7%；亦有業主靜觀其變，寧願暫時封盤。 美聯住宅部行政總裁布少明指，社會運動升級，眾多準買家轉採觀望態度而未敢入市，近日交投變得淡靜。不少業主亦開始減價求售，導致市場紛現減價及低市價成交。他相信，若政治事件未有解決迹象，業主會增加議幅以吸引買家承接，樓價有望輕微調整約5%。地產界人士指，二手交投經上月底至今月初一輪衝刺後，購買力漸回落，加上近日政治事件惡化，令二手問盤量明顯減少。 中原副區域營業經理林學勤表示，東涌水藍天岸5座低層E及F室相連戶，均為2房間隔，面積共1097方呎，單位原以1800萬放盤，近期減至1600萬，原業主因考慮到社會運動原因，累減370萬後，終以1430萬售出，呎價13036元，低市價約7%。 利嘉閣高級經理張世傑表示，土瓜灣傲雲峰7座低層G室，約519方呎，原業主為投資者，原以870萬放盤，終以800萬連租約沽出，呎價約15414元，低市價約7%，呎價創屋苑近半年新低。 美聯高級分區營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城北海閣中層F室，面積572方呎，2房間隔，原業主為投資者，於8月以1350萬放售，累減170萬後，終至1180萬連租約沽出，呎價約20629元。 利嘉閣分行經理黃金欽表示，將軍澳城中駅7座高層E室，面積約633方呎，原叫價1100萬放售，減價115萬後，終以985萬沽，呎價約15561元，低市價約6%。 世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，沙田第一城44座低層B室，面積284方呎，2房間隔，原叫價550萬，減25萬以525萬獲買家承接，呎價18486元。 利嘉閣首席聯席董事劉鵬昌透露，馬鞍山新港城D座高層1室，面積490方呎，3房間隔，以760萬交吉沽出，呎價約15510元，低市價約7%。 港置首席高級營業經理李品良表示，長沙灣海柏匯中層D室，面積約285方呎，原以588萬放盤，終以560萬獲首置客承接，呎價約19649元。 |
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