「失守屋苑」御金黃埔錄低價成交
來源：星島日報
| 新冠肺炎疫情持續蔓延，有住客確診的「失守屋苑」不斷增加，仍有部分買家無懼疫情，趁勢前往失守屋苑睇樓覓「筍盤」，更大膽還價，當中2個失守屋苑包括油麻地御金．國峯及紅磡黃埔花園昨錄成交，均屬低市價。 屬失守屋苑之一的油麻地御金．國峯終打破交投困局，開齋錄本月首宗成交。美聯營業經理施蒂文表示，6座低層B室，面積323方呎，1房間隔，於去年12月曾以733萬沽出，惟買家撻訂離場，業主其後重新以750萬放售，減價32萬後，終以718.3萬沽出，呎價22239元，低市價約5%。 他續指，自有確診患者居住的消息傳出後，不少業主封盤及謝絕睇樓，而買家亦取消睇樓活動，屋苑睇樓量及成交隨即冰封，睇樓量大跌逾七成。 然而，部分業主務求盡快沽貨，亦提高議幅約6%至10%，吸引買家前往睇樓，昨錄得2組睇樓客。惟目前可供參觀的單位仍以交吉鎖匙盤為主，買家普遍還價最少約一成，買賣雙方呈拉鋸狀態，交投量仍處於低位徘徊。 有確診患者不治的紅磡黃埔花園，亦有買家無懼疫情入市，昨錄屋苑本月第2宗成交。太陽物業分行經理宏惠強表示，4期1座高層B室，面積647方呎，3房間隔，原叫價1150萬，累減172萬，以978萬沽出，呎價約15116元，低市價約3%。他續指，業主叫價開始軟化，個別更提供10%至15%議價空間，加上買家採取「執平貨」心態大膽還價，即使在疫情陰霾籠罩下，促使屋苑再錄低價成交。 另外，昨日新增確診個案包括將軍澳寶林邨、屯門良田村，有區內代理指，由於屋苑放盤量少，業主普遍採觀望態度，未有立刻封盤或減價，但現時則謝絕陌生人上門睇樓。 |
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