BSD交投僅錄81宗 創四年新低記錄
來源：星島日報
| (星島日報報道)樓市氣氛審慎，稅務局公布，上月涉及三大辣稅交投，合共錄1372宗，雖然按月升6.7%，但涉及住宅的辣稅交投，則有292伙，按月下滑13%，而當中涉及非本地客入市的買家印花稅（BSD），更只有81宗，跌14%，創近4年以來低位。有業界認為，肺炎肆虐下，外地人士來港置業意欲大減，預期交投量持續下跌。 據稅務局資料顯示，上月三大辣稅包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）的整體交投宗數為1372宗，較去年12月的1286宗，按月升約6.7%，而涉及稅額約8.19億，較去年12月的8.99億，按月跌約8.9% 但新冠肺炎肆虐下，上月涉及住宅的辣稅交投，只有292伙，較去年12月338伙，則下跌13%，跌穿300宗水平。 若細分各項辣稅交投，當中反映非本地買家、公司名義入市的買家印花稅（BSD），上月涉81宗交投，較去年12月的95宗，下跌14%，同時為16年2月後，近4年以來的新低，而涉及稅項約1.99億，按月亦減少8.3%。 至於反映投資者入市情況的雙倍印花稅（DSD）於上月共錄15257宗成交，較去年12月的1166宗，按月增加7.8%，共涉稅款約6億，按月跌10.4%，但涉及住宅的交投僅有177宗，較去年12月的218宗，下跌18%， 創下DSD住宅稅率統一劃分為樓價15%後的新低。 至於額外印花稅成交於上月錄34宗，較去年12月的25宗，按月增加36%，為去年7月後，約6個月以來的高位。 對於BSD交投創近4年以來單月新低，泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，受社會運動於去年年中萌芽發酵，再加上新冠肺炎爆發，令市場觀望氣氛濃厚，直接令外地買家來港置業變得審慎，此外，受經濟前景不明朗影響，本地投資者入市意欲亦大幅下滑，帶動該辣稅成交宗數創近4年單月新低。 此外，張翹楚續指出，環顧近期整體市況淡靜，加上外地人士來港置業意欲大減，料上述辣稅於今年第一季將持續萎縮，若疫情可於短期內消散，料成交量及涉及金額最快於第二季回升。 第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國認為，住宅DSD交投創新低，近期新冠肺淡影響下，令市況更是雪上加霜，部分投資者看淡報市，入市態度轉趨觀望，造就該稅項成交數新低水平；此外，他續指出，自疫情爆發至今，二手市場尚未出現大幅割價放售，而且不少準買家對後市亦欠信心，勢令交投量進一步處於膠着。 |
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