屋苑叫價急回落 用家吸低市價平盤
來源：星島日報
| (星島日報報道)新冠肺炎疫情持續，市場觀望氣氛濃厚，個別業主睇淡後市不惜大幅減價沽售，二手造價回落，吸引各路用家出動趁勢「執平貨」，帶動屋苑睇樓及問盤量稍回穩，市場頻錄低市價承接，其中將軍澳新寶城有逾10組客排隊參觀低市價單位，終以606萬售出；紅磡環海．東岸連天台特色戶以660萬沽，業主料明賺暗蝕約35萬。此外，20大屋苑於過去周末錄約12宗成交，較對上一周的10宗，按周略為回升。 肺炎疫情嚴峻，部分業主務求盡快沽貨，不惜以低市價放售，當減價消息傳出後，即吸引多組睇樓客無懼疫情上門排隊等待參觀單位，場面熱鬧。利嘉閣首席分區董事溫錦駒表示，將軍澳新寶城5座低層G室，面積389方呎，2房間隔，原以650萬放盤，及後降價至606萬，屬屋苑入場單位，昨吸引逾10組睇樓客排隊等待參觀，並即日以606萬售出，呎價約15578元，略低於市價。 中原分行經理葉文浩表示，紅磡環海．東岸1A座高層連天台戶，面積322方呎，連100方呎天台，1房間隔，原開價約700萬，減價40萬，以660萬獲承接，呎價20497元。原業主於2015年11月以658.9萬買入，持貨5年帳面獲利1.1萬，惟計及印花稅等雜費開支，料最少虧蝕約35萬。 區內代理指，沙田第一城44座低層G室，面積304方呎，2房間隔，以495萬易手，呎價16282元，低市價約5%，造價創同類型單位近一年新低。 美聯聯席區域經理吳家棟表示，鴨脷洲海怡半島昨連錄2宗成交，包括27座中層D室，面積519方呎，2房間隔，以850萬成交，呎價16378元。 中原高級資深區域營業董事鄭莉莉表示，灣仔壹環中層B室，面積320方呎，開放式間隔，原開價780萬，減價32萬以748萬沽出，呎價23375元，低市價約5%。原業主於2012年4月以672萬買入，持貨8年，帳面獲利76萬。 美聯首席助理聯席董事王子超表示，上水皇府山3座低層D室，面積506方呎，2房間隔，獲區內租客以603萬承接，呎價11917元，低市價約5%。 利嘉閣高級聯席董事莊雅琁表示，九龍灣德福花園C座中層11室，面積約538方呎，2房間隔，原以780萬放盤，減價54萬，以726萬沽出，呎價約13494元。 世紀21家天下分行經理黎振傑表示，旺角富榮花園16座低層C室，面積592方呎，3房間隔，以860萬自由市場價沽出，呎價14527元。 綜合市場消息，20大屋苑於過去周末錄約12宗成交，較對上周末的10宗，按周回升約20%。其中鴨脷洲海怡半島及沙田第一城，於過去周末分別錄得2宗成交；惟牛頭角淘大花園、觀塘麗港城則連續兩個周末未錄成交。 |
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