「失守屋苑」灝景黃埔低5%沽
Source:Sing tao daily
| (星島日報報道)有住客確診肺炎的「失守屋苑」，隨著部分業主擴大議幅，亦紛錄低市價成交，其中灝景灣每方呎約1.4萬售出，低市價5%，創近1年以來低位。 青衣灝景灣錄得確診後第2宗成交，利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添稱，2座低層B室，面積約519方呎，為2房間隔，望內園景，業主原先叫價840萬，及後逐步減價至763.8萬，並獲買家承接，呎價14717元，減幅約9%，低市價5%，並創屋苑近1年以來的低位。 另一失守屋苑黃埔花園，中原副分區營業經理王子健表示，疫情影響下，打擊該盤買賣氣氛，有業主為求盡快沽貨，已擴大議幅空間至8%，吸引部分打算執平貨的買家承接，屋苑自上月底失守後，已錄得8宗成交，包括3期2座低層H室，面積681方呎，3房連套房間隔，原先叫價1030萬，現減價至998萬成交，呎價14655元，低市價5%。 此外，屬大型屋苑之一的太古城，近日亦已失守，美聯區域經理范浩銘表示，由於剛發生疫情，昨日睇樓量明顯受挫，只有約10組睇樓客，相比疫情出現前，減少約一半，但目前普遍業主靜觀其變，未見大幅減價，僅提供2%至5%議幅。 他再指，太古城自確診後，尚未錄得買賣及租務個案，而本月至今，屋苑則沽出11伙。屋苑在確診前錄得1宗租務個案，為冠天閣中層C室，面積為680方呎，月租2.65萬，呎租38.9元，低市價10%。 富誠副分行經理謝婉玲稱，慈愛苑有住客確診新冠肺炎後，屋苑暫未錄得買賣及租務個案，但始終屋苑出現疫情，已有個別鎖匙盤業主，即時提供約6%議幅，料買家可最少還價約一成，昨日錄得一組客睇樓，亦沒有參觀出現疫情的座數。另外，將軍澳怡明邨亦有住客確診新冠肺炎。 |
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