市建長沙灣項目今截意向
來源：星島日報
| (星島日報報道)新冠肺炎疫情持續，為樓市添不明朗因素，但仍無阻地皮出爐，市建局長沙灣東京街/福榮街發展項目，將於今日截收意向書。業界人士認為，該項目屬市區地皮，料獲多家財團爭奪，估值介乎8.8億至10億，即每方呎樓面約8500至9700元。 該項目位於深水埗東京街24至38號及福榮街240號等，項目佔地約11517方呎，最高可建樓面約10.4萬方呎，並包括商業樓面涉及約11517方呎，而住宅部分提供約175伙，面積介乎376至699方呎，預計2023至2024年完成。 市建局指，成功取得項目的發展商須按發展協議中列明有關標準與品質，可持續發展和智能系統的要求，興建新發展項目，以提供一個可持續發展的生活環境。 華坊諮詢評估高級董事梁沛泓表示，近年市區地皮新供應罕有，項目地理位置不俗，鄰近港鐵站，並主打中小型單位為主，屬民生樓盤，認為發展風險不算太高，由於項目投資額不高，料不少發展商會有興趣參與，並不乏中小型發展商，而出價方面，料會考慮疫情因素，出價亦會較為審慎。綜合市場消息指，項目估值介乎8.8億至10億，即每方呎樓面約8500至9700元。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚估計，雖然近期巿況一般，同時有疫情等因素，料發展商出價會考慮再內。惟該區發展成熟，再者市建局於區有多個重建項目，早年銷售成績亦見理想，而該項目投資額不大，相信將吸引中小型發展商參與競投，料是次將約20個發展商參與提交發展意向書。 |
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