深水埗東京街收37意向 港資內房齊出擊
來源：星島日報
| (星島日報報道)新冠肺炎疫情續升溫，為樓市增添不利因素，其中市建局今年首宗項目，深水埗東京街/福榮街項目，於昨日截收37份意向書，並獲港資及內房齊出擊，項目提供175伙，主打中小型單位，面積由376至699方呎。 市建局深水埗東京街/福榮街項目，為今年首宗項目，並於昨日截收意向，並接獲37份意向書，市場反應不俗。是次吸引中港財團角逐，就昨日現場所見，入意向書財團包括多家中港發展商，包括華懋、新世界、英皇國際、遠東發展、建灝地產、碧桂園、中國海外、爪哇控股、宏安、其士、遠洋集團等。 遠洋集團助理銷售總監王維榮表示，該盤屬民生盤，料發展中小型單位為主，認為近期社會運動及疫情等屬短期因素，而項目發展周期需時數年時間，對未來項目未必影響太大；而集團會按市況出價，同時會考慮各方面因素，如市況、地形剪裁等。對於未來樓市走勢，坦言「沒有水晶球」，難以預測，惟長遠看好樓市發展。 市建局發言人指，會從收到的意向書中挑選符合資格的發展商，並根據董事會已批准的主要招標條款，並邀請入圍的發展商提交標書。 項目位於深水埗東京街24至38號及福榮街240號等，佔地約11517方呎，最高可建樓面約10.4萬方呎，並包括商業樓面涉及約11517方呎，而住宅部分提供約175伙，面積介乎376至699方呎的中小型，預計2023至2024年完成。 華坊諮詢評估高級董事梁沛泓表示，該項目屬民生樓盤，地理位置鄰近地鐵站，料主打中小型單位為主。而是次入意向書數字，符合市場預期。綜合市場消息指，該項目介乎估值介乎8.8億至10億元，即每方呎樓面呎價約8500至9700元。 |
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