「失守屋苑」議幅擴闊 太古城單日連沽兩伙
Source:Sing tao daily
| (星島日報報道)近期二手樓價回落，即使新冠肺炎疫情肆虐，亦無阻部分準買家外出睇樓，業主紛提高議幅吸引買家，帶動多區大屋苑頻錄減價交投，其中「失守屋苑」鰂魚涌太古城，單日連錄2宗買賣；此外，其他藍屋苑如鴨脷洲海怡半島，2房戶累減110萬成交，低市價一成。 有確診患者居住的「失守屋苑」鰂魚涌太古城於確診消息傳出至今，已錄得3宗買賣成交，更於單日連錄2宗交投，睇樓情況亦不俗。美聯區域經理范浩銘表示，屋苑南海閣低層F室，面積約587方呎，2房間隔，以1000萬成交，呎價約17036元，低市價約5%；另景天閣中層F室，面積589方呎，2房間隔，以1145萬易手，呎價19440元，貼近市價。 港置高級聯席董事伍敬龍指，由於將軍澳廣場上車盤源較少，但仍錄得成交。新近錄得1期3A座高層F室，面積470方呎，2房間隔，以780萬成交，呎價約16560元。屋苑昨亦錄得租賃交投，7座中層F室，面積728方呎，3房套連士多房間隔，以2.9萬租出，呎租約40元。 港置營業經理郭詠詩表示，鴨脷洲海怡半島18座低層B室，面積約581方呎，2房連多用途房間隔，原以950萬放盤，累減110萬後，終以840萬獲買家「無睇樓」情況下承接，減幅達12%，呎價約14458元，低市價一成。 中原分區營業經理王英堂表示，東涌影岸．紅B座低層F室，面積531方呎，2房間隔，原業主為內地人，於2010年以260萬購入放租，其後因社會運動出現，持貨心態因而轉弱，遂由租轉賣，原叫價750萬，累減100萬，減幅約13%，終以650萬沽出，呎價12241元，低市價約14%，創同類單位近3年新低。 美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨百老滙街114號中層D室，面積670方呎，2房間隔，原叫價920萬，累減80萬，減幅約9%，以840萬成交，呎價約12537元，低市價約4%。 中原分行經理胡啟文表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居7座中層A室，面積636方呎，3房套間隔，本月初原以623萬售出，買家其後撻訂，業主重新放盤，終至618.8萬沽出，較早前造價低0.7%，呎價9730元。 區內代理透露，鰂魚涌康怡花園K座低層1室，面積624方呎，3房間隔，原叫價1150萬，累減100萬，以1050萬成交，減幅約9%，呎價16827元。世紀21奇豐區域經理胡佩碧表示，馬鞍山新港城R座中層08室，面積370方呎，2房間隔。原開價650萬，減價26.2萬，減幅4%，以623.8萬成交，呎價16859元。 利嘉閣助理分區經理許喜龍透露，荃灣麗城花園2期2座低層B室，面積約572方呎，3房間隔，原開價740萬，減價42萬或6%後，終以698萬成交，呎價約12203元。 區內代理表示，荃灣環宇海灣3座高層A室，面積566方呎，3房間隔，原叫價1000萬，累減90萬後，終以910萬沽出，減幅約9%，呎價16078元。 |
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