旺角細地招標 估值逾1.7億
來源：星島日報
| （星島日報報道）地政總署昨公布推出旺角新填地街及上海街「蚊型地」招標。業界人士指，地盤呈眼鏡形、中間被後巷分隔成兩邊，發展難度非常高，會直接影響出價。料該地估值約1.7億至2億，樓面呎價約8340元至1萬。 旺角新填地街及上海街用地，地盤面積共約2717方呎，細分A及B地盤兩部分，可建約8920方呎及11464方呎，合共約20384方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途。於下周五（28日）招標，截標日期為3月27日。 華坊諮詢評估高級董事梁沛泓表示，地盤呈眼鏡形，中間被後巷分隔，分別向上海街和新填地街，直接影響日後樓宇實用率，認為發展難度非常高。而畫則方面，尤其是樓梯或升降機擺位亦甚具挑戰。再者這兩條街的商鋪價值亦不高，料發展商出價較保守，同時亦會影響標數。綜合市場消息指，該地估值約1.7億至2億，樓面呎價約8340元至1萬。 |
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