海怡「排隊睇樓盤」816萬低價成交
Source:Sing tao daily
| （星島日報報道）雖然受新冠肺炎肆虐影響，市場觀望氣氛濃厚，惟二手市場仍有準買家趁勢「執平貨」，其中鴨脷洲海怡半島1個「平價盤」，早前以低市價808萬放售，隨即單日吸引多達7組客於逆市下排隊參觀，原業主及後亦一度反價，經多番磋商後以816萬沽出，較市場估值900萬低近一成，屬低市價成交。 中原首席分區營業經理盧鏡豪指出，鴨脷洲海怡半島26座高層D室，面積約519方呎，2房間隔，早前以808萬放售，每方呎叫價僅15568元，較估值低一成，隨即在一個下午吸引約達7組睇樓客到場，並紛紛戴上口罩在門外排隊等候，成為淡市奇觀。 盧鏡豪指，原業主見市場反應理想，擔憂「賣平咗」，遂反價至840萬放售，惟未獲準買家承接，經多番磋商後以816萬成交，呎價約15722元，屬低市價，買家為區內屋苑租客，並以首置客身分入市。盧氏補充，雖然市場近期受新冠肺炎影響，觀望氣氛瀰漫，惟上述個案證明若業主可提供充足議價空間，市場承接力仍然不俗；市場上缺乏同類放盤，目前僅有1伙，單位現有租客居住，但租期將於下月底屆滿，以交吉形式出售。 盧鏡豪續指出，雖然新冠肺炎令本港經濟飽受壓力，惟海怡半島近期叫價回落約8%，吸引大批準買家「執平貨」，當中以區內上車客為主，主攻1000萬以下物業，現時該屋苑放盤量逾350伙，入場價約808萬。 |
| << Back |
