「失守屋苑」錄低市價沽 幅度介乎3%至10%
Source:Sing tao daily
| （星島日報報道）新冠肺炎持續升溫，多個錄確診者居住的「失守屋苑」，部分業主因擔憂後市，紛提高議價空間，吸引用家出價，帶動市場頻錄低市價成交，幅度介乎3%至10%。 美聯住宅部行政總裁布少明指出，受新冠肺炎肆虐影響，令本港經濟飽受壓力，惟樓市仍具剛性需求支持，部分用家更趁勢四出覓平盤，若市場出現低市價介乎5%至10%的平價盤，即有力獲得承接，造就各大屋苑頻錄低市價成交。 美聯高級營業經理羅潔儀指出，何文田半山壹號半山徑20號中層單位，面積1137方呎，早前以2400萬放售，減價至2200萬成交，呎價約19349元，低市價約3%。隨近期業主議價空間逐步擴闊，帶動該屋苑睇樓量按周彈升約三成，屋苑現有放租盤約30多伙，平均呎租約43元。 中原資深分區營業經理王秀芬稱，鰂魚涌太古城金星閣中層E室，面積582方呎，2房間隔，以1000萬售出，呎價17182元，低市價約5%，買家為用家。 港置助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳廣場5座低層E室，面積429方呎，2房間隔，早前以738萬放售，減價至710萬成交，呎價約16550元，較市價低約3%。 太陽物業分行經理宏惠強指出，「失守屋苑」紅磡黃埔花園單日錄2宗成交，2期9座中層G室，面積389方呎，2房間隔，以673萬獲上車客承接，呎價約17300元，屬市價；另2期13座高層F室，面積389方呎，以670萬成交，呎價約17224元，屬貼市價。 美聯高級營業經理葉偉林指出，青衣長安邨錄確診後首宗承接，為安泊樓中層12室，485方呎，減價以居二市場價293萬成交，呎價約6041元，低市價逾一成。 另外，祥益營業董事胡志偉稱，屯門居屋錄連環減價成交，兆軒苑A座中層8室，面積約376方呎，2房間隔，早前以自由市場價420萬放售，單日吸引8組客參觀，經多番議價後以368萬成交，呎價9787元，造價重返2018年年中水平。另同區兆康苑G座中層5室，面積466方呎，2房間隔，減價至自由市場價405萬售出，呎價約8691元，造價重返去年4月水平。 |
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