城．點平均呎租40元 回報逾三厘
Source:Sing tao daily
| (星島日報報道)近期屯門區有不少新盤入伙，吸引各區人士遷入。其中尚家生活發展的城．點，新近入伙，提供開放式至2房戶。綜合市場消息指，該盤目前平均呎租約40元，面積222方呎，入場租金9000元，租金回報率約為3.5厘。 中原高級分行經理鐘宏遠表示，目前約有75個放租盤，平均呎租約40元，入場單位月租9000元，為低層B室，面積222方呎，屬開放式戶，呎租約40.5元。 其餘放租單位，包括中層C室，面積217方呎，採開放式間隔，業主現時叫租約10000元，呎租約46元；而中層C室的1房單位，面積217方呎，現時業主以12000元待租，呎租約55.2元。 屋苑入伙至今錄約9宗租賃個案，包括低層C室開放式戶，則以9000元獲區外人士承租，以面積217方呎計，呎租約41.4元；據悉，業主於17年以約303萬購入單位，現享約3.5厘租金回報。 另外，中層E室，面積232方呎，屬開放式單位，以9800獲區內租客承租，呎租約42.2元；據悉，業主於17年以約337萬購入單位，料現時將單位租出可享約3.4厘租金回報。 鐘宏遠續指，目前放租單位中，以開放式單位最受歡迎；而且屋苑兼具新樓的優點及舊區的交通生活網絡，相信未來租金具上升空間。 美聯助理區域經理李進豪表示，近日有不少放租單位陸續推出，包括高層F室，面積217方呎，屬開放式單位，月租9000元，呎租約41.4元。 新近放租單位方面，李進豪續指，近日有不少業主收樓後隨即推出市場招租，如中層A室，面積372方呎，採2房單位，坐向西南方，享開揚市區景，叫租約14000元，呎租約37.6元。 另外高層M室，面積310方呎，屬1房單位，坐向西南方，享開揚景，叫租約11500元，呎租約37元。 租賃個案方面，李進豪透露，近日錄約6宗租賃，其中高層F室，面積220方呎，則屬開放式單位，則以10000元獲鄰區用家承租，呎租約45.4元。據悉，業主於17年以352.8萬購入單位，料現可享約3.4厘租金回報。 另外，高層J室，面積310方呎，屬1房單位，新近獲租客以11000元獲區內租客承接，呎租約35.4元。據了解，業主於17年以551.7萬購入單位，料享2.3厘租金回報。 他指，屋苑周邊配套設備完善，有眾多民生商鋪；並主打近年受市場追捧的中小型單位，尤其開放式單位深受單身人士、小家庭等歡迎，近日亦錄不少查詢。 該盤位於屯門啟發徑8號，據樓書顯示，項目提供204伙，戶型涵蓋開放式、1房至2房單位，面積介乎217至372方呎，開放式面積由217至232方呎，1房面積由310至332方呎，2房面積365至372方呎。景觀方面，不少單位以市區景為主，部分向東南高層單位可眺望遠山景。 生活配套方面，基座設逾1.3萬方呎商場，而毗鄰亦有多個大型購物商場提供豐富的飲食及購物選擇；另外區內的民生商店、街市等亦一應俱全。 |
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