代理業面臨大考驗 美聯率先減薪
來源：星島日報
| (星島日報報道)新冠肺炎肆虐本港，不少行業大受打擊，樓市可謂「雪上加霜」，樓市交投進一步萎縮，面對逆境，代理行業面臨大考驗，其中，美聯集團及美聯工商舖率先減薪，其主席黃建業帶頭減月薪四成，所有執行董事亦減薪，由3月起實行，為期3個月，首席管理層則凍薪。雖然如此，其他代理行暫未有減薪計畫。 在淡市下，地產代理行業面對經營環境困難，無薪假、減薪行動接踵而至，其中美聯率先減薪。美聯集團及美聯工商舖昨率先公布，主席黃建業帶頭減月薪四成，所有執行董事亦減薪，由3月起實行，為期3個月，首席管理層則凍薪；另外，該公司早前亦推出無薪假計畫。 美聯集團主席黃建業表示，目前香港經濟面臨「沙士」後最嚴峻挑戰，租金過高，推高經營成本，削弱競爭力。故集團早於去年9月，已推出連串減省成本措施，包括向業主爭取分行減租；同時亦推出「逆流奮進」獎賞計畫，凡前線同事於本月底前成功開單，均可獲獎賞。 黃氏認為，目前物業交投萎縮程度甚於沙士，成交持續下滑，預期今年2月全月，一手銷售僅350伙，按月大跌約七成，創約4年新低；二手成交雖然於近日略有反彈，但是料今年2月全月僅錄約2200宗，亦按月跌約三成，創近15個月新低。 樓市交投萎縮主要是受3大因素困擾。其一是過去兩年先後經歷政治事件衝擊，今年又爆發新型肺炎，導致經濟下滑，空鋪圍城，料今年第一季工商鋪註冊總數僅約550宗，將再創歷史新低，同時失業率持續回升，打擊買家入市信心，連帶發展商推盤步伐亦受影響。最後樓市受辣招捆綁，失去應有的調節彈性，窒礙二手流轉。 據美聯2018年報顯示，黃建業年薪和董事袍金為1032.9萬，即月薪涉約86萬，按減薪四成計，涉約35萬，月薪跌至逾51萬。 中原集團主席施永青表示，集團並不會推行減薪計畫，認為目前本港樓市整體市況並不算太差，亦未到最嚴峻一刻。即使生意差，代理收入會隨之減少，不用出手調整薪酬；指代理收入與業績即佣金掛鈎，成交量多收入自然多，並非靠底薪。認為雖然本月初樓市交投淡靜，但近日整體成交量亦漸增，料本月底樓市會有支持位，預計稍後漸復甦，屆時成交量自然回升，現階段沒有必要減薪。 利嘉閣總裁廖偉強表示，目前集團暫時未有減薪計畫，亦未曾推行無薪假計畫。認為早前受疫情加農曆新年影響，成交量可謂「靜上加靜」，惟近日整體樓市亦有改善，成交量較農曆新年前後增多，料踏入3月發展商重新部署推盤，認為屆時樓市氣氛將有所改善，不需要推行減薪計畫。 祥益地產總裁汪敦敬表示，由於集團規模相對較小，加上採用「多鋪少人」的經營方式，對於調配人手分配等較靈活，因此並沒有減薪及裁員打算，亦沒有要求員工放無薪假，於現時處境一起共渡時艱，同時，亦積極吸納人才，務求為買家提供完善服務。汪續透露，集團更會逆市擴充，於下月開設新分行。 世紀21香港行政總裁吳啟民亦指，集團目前未有減薪安排，由於不是上市公司，自然沒有股東壓力，若貿然推出減薪安排，將會打擊員工士氣，而集團會在其他方面進行開源節流，包括減少支出等，以換取維持員工穩定薪酬。同時集團現時亦沒有考慮推行無薪假，但會因應疫情，容許員工輪流在家工作。 |
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