樓市購買力料漸釋放 發展商部署短期推盤
來源：星島日報
| (星島日報報道)最新一份《財政預算案》昨公布，推出一系列穩定經濟發展措施，樓市方面雖未有直接減辣措施，而定息計畫、寬減稅務等政策，料對樓有正面作用。多家發展商表示，一系列舒困措施，相信有助經濟復甦，同時亦有利樓市發展，釋放市場購買力，而發展商亦趁機部署推盤步伐，料短期內將會加快應市。 新冠肺炎疫情未見受控，並持續影響樓市發展，然而預算案雖對樓市方面雖未有太多着墨，惟推出一系列穩定經濟發展措施，相信有利樓市發展，不少發展商亦密密部署新一輪推盤。會德豐地產常務董事黃光耀表示，預算案主要針對撐企業、保就業等利民、舒困措施，相信可對經濟復甦有幫助，同時亦有利樓市發展。 黃光耀續指，定息按揭計畫，有望減少利率波動影響，協助不同需要市民置業。然而推盤方面，集團會繼續留意現時市況走勢，部署落實推盤時間表，系內將軍澳日出康城9C期，目前仍籌備推售工作，希望最快下月登場；該盤涉及503伙，早前已獲批預售紙。 華懋集團行政總裁蔡宏興表示，財政預算案推出多項紓困措施，穩定經濟發展，料對樓市亦有正面作用。然而，事實上，在疫情下，整體成交量放緩，市場均以觀望氣氛為主，料稍後時間經濟會漸好轉，對樓市亦有支持作用。預計新盤供應多的區分樓價會受壓，料全年樓市有5%至10%上下波幅；推盤方面，集團計畫年底前推售安達臣道項目，該盤主打2至3房單位。 嘉華營業及市場策劃（香港地產）總監溫偉明表示，預算案中各項措施，料穩定經濟發展，樓市方面，如定息計畫，並毋須符合壓力測試，對樓市而言屬好事。同時認為，在市場不景氣的情況下，認為政府理應調整或取消部分辣稅，如放寬港人購第二套房不用繳付辣稅等，並建議政府早前推出的新按保措施應放寬至樓花項目，協助市民置業，釋放購買力，刺激樓市發展。 長實地產投資董事郭子威表示，認為預算案可以扶持中小企，對樓市有利好作用，令社會環境更穩定，亦有買家入市態度更穩定。 同時也認為，推出定息按揭，有助令部分擔憂按息走勢的買家，更為安心，始終長遠而言，息口或會上升。至於集團旗下的日出康城SEA TO SKY，目前正作籌備，若一切順利，最快可於第一季發售。 新世界營業及市務部總監黃浩賢稱， 預算案推出穩定經濟措施，有助推動市場，並釋放購買力，同時也認為，政府的定息按揭計畫，亦有助樓價1000萬以下的物業交投，可幫助打算購入該類物業的人士。 九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永認為，是次預算案對整體經濟及樓市有正面作用，而定息按揭計畫，為樓市注入強心針，相信利好樓市發展，亦有利市民置業。而事實上，近日成交量亦漸回升，可見市場剛性需求強烈，料疫情好轉之際發展商會加快推盤，釋放市場購買力。另外，集團亦部署年內推售將軍澳項目。 |
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