屋苑交投量稍回升 細價上車盤成主導
來源：星島日報
| (星島日報報道)財政預算案公布多項紓困措施，樓市氣氛稍為改善，業主亦擴闊議價空間，令市場減價盤源驟增，吸引用家於過去周末出動睇樓，刺激二手購買力釋放，帶動多區上車屋苑交投轉旺，其中天水圍嘉湖山莊過去周末連錄7宗市價成交；另沙田第一城亦錄得7宗交投。同時，個別中細價屋苑亦錄得多組客睇樓及出價。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，肺炎疫情持續，二手樓價呈向下調整趨勢，不少業主叫價態度回軟，願提高議幅促成交易，刺激買家趁機入市。利嘉閣總裁廖偉強表示，美國今年減息機會驟增，預期購買力可持續釋放，料未來一兩周二手交投保持活躍。 中原區域營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊於過去周末共錄7宗成交，包括美湖居1座低層G室，面積544方呎，3房間隔，以535萬沽，呎價9835元；麗湖居1座高層G室，面積547方呎，3房間隔，以585萬成交，呎價10695元。 美聯營業經理陳竣言表示，沙田第一城過去周末錄約7宗成交，表現突出，包括46座低層A室，面積284方呎，2房間隔，原開價510萬，累減25萬以485萬售，呎價17077元，低市價約5%，創屋苑同類近1年新低。 美聯首席聯席區域經理梁仲維表示，荃灣愉景新城5座高層C室，面積470方呎，2房間隔，原以720萬放盤，原業主只開放1小時讓買家睇樓，獲5組客先後前往睇樓，減價20萬，以700萬獲區內上車客購入，呎價14894元。 美聯高級分區營業經理鍾家豪指，荃灣中心過去周末連錄5宗市價成交，包括15座高層H室，面積372方呎，2房間隔，業主日前以510萬放盤，不足24小時，即以503.8萬沽出，呎價約13543元；11座中層B室，面積374方呎，2房間隔，以513.88萬成交，呎價約13740元，創同類近2個月新高。 中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳海翩匯7座低層D室，面積850方呎，原叫價1280萬，獲多組準買家洽購，原業主見近日市況好轉，反價9萬，以1289萬成交，呎價15165元。 世紀21奇豐分行經理林成豐表示，馬鞍山迎海．駿岸7座中層B室，面積564方呎，獲買家零議價以900萬購入，呎價15957元。 美聯高級區域營業董事吳志輝透露，荔枝角美孚新邨2期吉利徑3號中高層D室，面積465方呎，原則1房，開價650萬，減價25萬以625萬成交，呎價13441元。 祥益區域董事林偉光表示，屯門山景邨景安樓B翼中層7室，490方呎，3房間隔，原以綠表價320萬放盤，獲2組客同時出價，減價31.2萬以288.8萬成交，呎價5894元，創屋苑未補地價新高。資料指，對上屋苑新高成交為18年5月，當時同類中層戶以232萬成交，是次高約56.8萬。 綜合市場消息，20大屋苑於過去周末錄約31宗成交，較對上一周的27宗，按周回升約16%，連續兩周錄得上升，其中鰂魚涌康怡花園、荔枝角美孚新邨及將軍澳新都城已連續兩周錄得成交。 |
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