美聯：上半年樓價料跌5％
來源：星島日報
| (星島日報報道)疫情持續，直接影響樓市氣氛，美聯住宅部行政總裁布少明表示，受新冠肺炎影響，相信今年樓價會因應疫情走勢，而先跌後升，呈U型反彈，預料上半年樓價將下跌5％。 至於近期市況方面，他再指，近期二手業主紛擴大議幅至約3%至5%，減價盤源增多，但由於現時減價筍盤多半已被消化，未來得及補充，料二手成交量會隨之膠着，預計今年首季二手住宅成交量約8500宗，創4年同期新低。 一手方面，發展商因應疫情而暫緩推新盤，加上新盤供應未到位，相信發展商會惜貨而售，料今年首季一手銷售約2300伙，同創4年同期新低。布氏相信，將視乎疫情走勢，發展商最快有機會於3月中旬開始推盤，認為將軍澳新盤會最先推出。 美聯首席分析師劉嘉輝指，雖然部分業主議幅擴大，但仍未有大幅割價求售，因市場預期新供應持續下跌。 據運房局資料顯示，私樓落成量由18年的2.1萬伙，按年急跌約35%至去年的1.36萬伙，並創出4年新低，更重要的是，長策會於18年底將公私營房屋比例調整至7比3，其後賣地計畫跟隨調低私人住宅供應目標，而新一年度賣地計畫目標亦進一步調低至1.29萬伙。 |
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