轉賣為租個案增 屋苑租金按月跌2至16%
來源：星島日報
| (星島日報報道)受到新冠肺炎疫情影響，窒礙樓市交投氣氣，部分業主亦選擇轉賣為租，租盤增令租金受壓。本報追蹤過去兩個月二十大屋苑的租賃個案，當中有11個屋苑租金按月下跌，幅度介乎2%至16%。 新冠肺炎疫情肆虐，二手樓價回落，部分業主寧願轉賣為租，導致市場放租盤量驟增。同時，為求把單位盡快出租，業主紛擴闊議幅約3%至5%，導致近月的租金出現回調。本報追蹤過去2個月各大屋苑的租賃交投，當中逾半、即11個屋苑租金按月下跌，其中以東涌映灣園的租金跌幅最大。 利嘉閣高級分區董事關騰達表示，映灣園於上月錄得約21宗租賃，平均呎租約25元，租金亦按月回調約16%。 另外，九龍灣德福花園的租金跌幅亦較為顯著，美聯高級營業經理徐廣森表示，屋苑上月平均呎租約31元，按月下跌約6%；租賃亦按月回落約13%。 至於天水圍嘉湖山莊及沙田第一城等熱門上車屋苑，其租賃表現相對較為突出，更錄得租賃價量齊升的情況。中原高級區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊於上月錄得約39宗，按月彈升44%，而上月平均呎租為24元，較1月亦輕微增加約4%。 |
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