上月代理行跌至6978間 創20個月以來新低
來源：星島日報
| (星島日報報道)政治事件令經濟受壓，加上新冠肺炎疫情仍未受控，代理行業亦首當其衝，地監局數據顯示，截至上月底全港代理鋪有6978間，連跌4個月之餘，同時為18年6月後約20個月以來新低。有業界人士指，近期不少大型代理行重回二手市場「爭食」，令細行經營環境更惡劣，甚至出現結業潮。 地監局數據顯示，截至2月底，全港代理鋪數量為6978間，較1月的6992間，按月減少14間，並連跌4個月，同時為18年6月後的20個月新低，相比去年10月7112間，即4個月以來，已減少134間分行。至於地產代理（公司）牌照則為3802個，較1月的3821個，下跌19張。 另外，雖然代理分行數量減少，但截至上月底的地產代理持牌人數為39328人，按月輕微增加6人，其中持有營業員牌照為21204人，而持有地產代理（個人）牌照則為18124人，但相比上月整體註冊量約4500宗，即平均9名代理，才可搶得1宗買賣，競爭仍激烈。 有業界人士認為，在新冠肺炎肆虐下，發展商紛暫停推出全新盤，令大型代理行重回二手，即與主打二手買賣的中小型行「爭食」，本身二手成交量已見下滑，加上大型代理行分一杯羹，令細行經營更惡劣，預期部分實力不足的細行將會結業，相信本月的代理分行數目，將進一步下跌。 香港專業地產顧問商會會長蔡志忠稱，在疫情打擊下，現時代理生存環境困難，而且市民均減少外出，情況較沙士更差，預期未來數月疫情繼續嚴峻，加上政治事件現時尚未完全平息，預料細行將首當其衝，甚至出現結業潮，同時亦有部分代理行因未能成功與業主傾談減租，將陸續關閉部分分店，最壞情況下，將有300至500間代理分行關門。 香港房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮稱，過去半年，受中美貿易戰，以及政治事件雙重夾擊，樓市形勢早已未算太理想，而且政府於10年推出辣招後，令二手成交量年年下跌，中細行因較難成功搶佔一手市場，早已甚為「難捱」，再加上新冠肺炎於本港爆發，情況可謂雪上加霜。他預期，往後數個月樓市情況繼續嚴峻，相信最少有10%的代理行結業，以及有數百名代理失業。 香港地產代理商總會主席施明如稱，以該商會為例，近2000名代理行會員中，已有約100間代理行結業或暫停營業，由於短期內疫情仍未受控，最壞的情況下，相信有約4000名代理失業，以及有約100間代理行關閉。 地產代理（從業員）總公會主席吳元興指，由去年政治事件開始，代理經營環境已轉趨惡劣，再加上肺炎打擊，以該會約300家代理行會員計，已有約5%至8%結業。香港（國際）地產商會總監繆幹亭稱，整體市道欠佳，代理業亦難獨其身，現時會員已暫停擴充，人手則採自然流失。 |
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