「失守屋苑」連錄減價成交
來源：星島日報
| (星島日報報道)雖然疫情持續，但有住客確診的「失守屋苑」，卻連錄減價成交，其中太古城中層戶累減52萬，以1148萬易手，呎價1.97萬屬市價水平；另外，黃埔花園低層戶，亦以每呎1.65萬售。 中原資深區域營業董事趙鴻運稱，鰂魚涌太古城順安閣中層G室，面積580方呎，屬2房則王間隔，望內園景，原先叫價約1200萬，目前累減約52萬，以1148萬易手，呎價19793元，屬市價水平。 太陽物業分行經理宏惠強稱，紅磡黃埔花園再錄成交，為2期2座低層B室，面積466方呎，原先叫價780萬，現減至773萬沽出，呎價16588元，屬市價。另一失守屋苑將軍澳廣場，也錄得本月首宗成交，港置助理分區董事劉浩勤稱，3A座高層H室，面積470方呎，原先叫價770萬，累減至730萬沽出，呎價15532元。 油麻地御金．國峯亦沽出1伙，中原分行經理胡鴻洲稱，6座高層C室，面積400方呎，議價後以市價778萬沽出，呎價19450元。 中原首席分區營業經理楊文傑稱，鰂魚涌康景花園E座低層4室，面積541方呎，成交價790萬，呎價14603元。 另外，二手亦錄得蝕讓成交，代理指，沙田第一城49座高層B室，面積284方呎，2房間隔，以535萬售出，呎價18838元。原業主於18年以590萬購入，帳面蝕55萬，因持貨未夠3年，須支付10%SSD，連同辣稅蝕約108.5萬離場。 市場指，元朗加州花園水仙徑單號屋，面積1372方呎，以1588萬沽出，呎價11574元，原業主因移民沽貨，於18年以1750萬購入，帳面蝕約162萬，連同辣稅蝕320.8萬離場。 另外，美聯助理區域經理馮根明稱，元朗世宙1座中層A室，面積646方呎，成交價848萬，呎價13127元，原業主16年9月以888.5萬一手購入，帳面蝕40.5萬。但據土地註冊處資料，原業主需支付雙倍印花稅，連同雜費料蝕逾100萬。 |
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